Всем привет. Некоторое время наблюдаю и сотрудничаю с Питерским фондом, специализирующимся на выдаче займов под залог недвижимости. Для себя увидел хорошее соотношение риск/доходность, соответственно решил поделиться и также попробовать заработать на их представительстве-рефералке. Интересно может быть живущим, или бывающим в Питере.
Собственно, формат следующий: инвестор вкладывает деньги, на которые фонд выдает клиенту кредит под залог недвижимости. Залог записывается на инвестора (т.е. фактически вы выдаете кредит и на вас записывается обеспечение, а фонд выступает посредником). Размер кредита не превышает 50% стоимости недвижимости, доходность для инвестора обычно 20% годовых (16-24 в зависимости от конкретного предложения), выплата процентов ежемесячно, тела долга в конца займа. Стандартные сроки займа на 6 и 12 месяцев.
В случае если клиент не платит, что на данный момент скорее редко (менее 10%) есть 2 пути для инвестора. 1й - фонд возвращает инвестору тело долга, переписывает обременение на себя и занимается дальше этим самостоятельно (в этом случае это обговаривается изначально, и процентная ставка для инвестора ниже - ориентировочно 16%). И второй, где фонд занимается ситуацией, вплоть до получения и реализации объекта залога, в этом случае процентная ставка продолжает действовать, и вы получаете деньги после окончания данной истории.
Кому интересно - связаться можно через меня, либо любым удобным способом, все контакты есть на
https://bridgekredit.ru/ также готов ответить на возникающие вопросы, и буду иногда выкладывать конкретные предложения
Собственно, формат следующий: инвестор вкладывает деньги, на которые фонд выдает клиенту кредит под залог недвижимости. Залог записывается на инвестора (т.е. фактически вы выдаете кредит и на вас записывается обеспечение, а фонд выступает посредником). Размер кредита не превышает 50% стоимости недвижимости, доходность для инвестора обычно 20% годовых (16-24 в зависимости от конкретного предложения), выплата процентов ежемесячно, тела долга в конца займа. Стандартные сроки займа на 6 и 12 месяцев.
В случае если клиент не платит, что на данный момент скорее редко (менее 10%) есть 2 пути для инвестора. 1й - фонд возвращает инвестору тело долга, переписывает обременение на себя и занимается дальше этим самостоятельно (в этом случае это обговаривается изначально, и процентная ставка для инвестора ниже - ориентировочно 16%). И второй, где фонд занимается ситуацией, вплоть до получения и реализации объекта залога, в этом случае процентная ставка продолжает действовать, и вы получаете деньги после окончания данной истории.
Кому интересно - связаться можно через меня, либо любым удобным способом, все контакты есть на https://bridgekredit.ru/
также готов ответить на возникающие вопросы, и буду иногда выкладывать конкретные предложения