Статистика
Всего постов
448
69,518 просмотров
Новых постов
+0
0 в день
Лучшие посты автора
Лучшие посты читателей
Самые активные читатели
| consaltus | 32 |
| Eskander07 | 14 |
| Дизель | 14 |
| SAYKOD | 11 |
| siberianpro | 8 |
-
-
Только хотел бизнесмену задать вопрос-так он забанен...ну тогда просто здесь задам вопрос, может кто понимает...покупка парко-места в жк для дальшей аренды, перепродажи, есть смысл покупать?
Покупать нужно сейчас. Вокруг много ЖК. Именно в этом на три квартиры одно парко-место. В соседнем жк(в котором люди живут) сейчас продают такое же паркоместо в 1.5 раза дороже. "Моё" жк как заявляет застройщик(застройщик надёжный-достроит) к концу лета уже будет пускать на ремонт людей(это уже с задержкой по срокам такие сроки заявил). Хочется понимать примерно сроки когда будет дом заселён? Просто не знаю сколько времени уходит в среднем на ремонт квартиры(пусть будет двухкомнатная для примера).
Как я считаю(не понимая по срокам ремонта), к примеру запустили на ремонт в сентябре, основной ремонт будет продолжаться до начала зимы(это моё мнение незнающего-вдруг зимой сложнее делать ремонт и т.п.). Ну т.е. я так понимаю, к примеру если зиму пропустить, то скажем с весны следующего года до лета следующего доделают ремонты люди.
Получается если я сейчас куплю, то целый год он будет простаивать без дела(под аренду не сдашь). Так выходит? -
-
Цитата (victorwinner @ 26.5.2020)
как заявляет застройщик(застройщик надёжный-достроит) к концу лета уже будет пускать на ремонт людей(это уже с задержкой по срокам такие сроки заявил)
Вполне вероятно, что сроки сдачи дома еще будут сдвигаться. Если работы еще не закончены - я весьма скептически отнесся бы к обещаниям застройщика. С bUd development был такой опыт у знакомых, сдача дома в эксплуатацию в сумме почти на год отодвинулась, хотя все обещали "вот-вот" отдать ключи. А на заселение дома можно потом около года накидывать вообще смело, чтобы наполовину хотя бы. Реалистичные сроки на ремонт - около полугода, наверное. За 2-3 месяца - практически нереально. Ну и по мере заселения домов потом дефицит паркомест и цена аренды будут расти, конечно. Стоимость покупки тоже, но в меньшей степени, потому что за паркинги обычно и так неплохо дерет сам застройщик. Все чисто с обывательской точки зрения, видя что в новостроях происходит обычно. -
Цитата (Дизель @ 26.5.2020)
Вполне вероятно, что сроки сдачи дома еще будут сдвигаться. Если работы еще не закончены - я весьма скептически отнесся бы к обещаниям застройщика. С bUd development был такой опыт у знакомых, сдача дома в эксплуатацию в сумме почти на год отодвинулась, хотя все обещали "вот-вот" отдать ключи. А на заселение дома можно потом около года накидывать вообще смело, чтобы наполовину хотя бы. Реалистичные сроки на ремонт - около полугода, наверное. За 2-3 месяца - практически нереально. Ну и по мере заселения домов потом дефицит паркомест и цена аренды будут расти, конечно. Стоимость покупки тоже, но в меньшей степени, потому что за паркинги обычно и так неплохо дерет сам застройщик. Все чисто с обывательской точки зрения, видя что в новостроях происходит обычно.
Именно речь идёт о bUd development, жк славутич. Если прокрутить аэрооблёт https://lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D1%83%D1%82%D0%B8%D1%87-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%B0%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D1%96%D1%82
Вот этот вот дом
Ну вдруг, может что-то слышал, знаешь...
-
victorwinner, нет, не особо в курсе, зато в том самом соседнем ЖК Заречный много времени провожу рядом ) В Славутиче вроде сроки и так порядком затянули, его ж вообще Укрбуд начинал строить когда-то, насколько мне известно, но потом слились.
В Заречном как раз 6й дом, о котором я и писал, относительно недавно сдали, и паркинг под ним тоже вот. И паркоместа в нем сейчас сдаются дешевле, чем были в двух старых паркингах, вроде бы, но это временно, скорее всего. -
Цитата (Дизель @ 26.5.2020)
victorwinner, нет, не особо в курсе, зато в том самом соседнем ЖК Заречный много времени провожу рядом ) В Славутиче вроде сроки и так порядком затянули, его ж вообще Укрбуд начинал строить когда-то, насколько мне известно, но потом слились.
В Заречном как раз 6й дом, о котором я и писал, относительно недавно сдали, и паркинг под ним тоже вот. И паркоместа в нем сейчас сдаются дешевле, чем были в двух старых паркингах, вроде бы, но это временно, скорее всего.
А не знаешь по налогам и т.п.? Что именно ложится на инвестора?
И может по перепродаже знаешь? Мне человек сказал что как и при перепродаже квартиры-новостроя до 3-х лет также нужно будет платить какие-то налоги... -
victorwinner, не очень интересовался и не хочу ввести в заблуждение, тут лучше с юристом поговорить. По поводу перепродажи в течение 3 лет - есть такое, вроде, да. Плюс знаю, что после покупки квартир 1%, уплаченный в ПФ, можно вернуть чаще всего, но не вникал в нюансы.
1 человек читает эту тему (1 гость):
Зачем регистрироваться на GipsyTeam?
- Вы сможете оставлять комментарии, оценивать посты, участвовать в дискуссиях и повышать свой уровень игры.
- Если вы предпочитаете четырехцветную колоду и хотите отключить анимацию аватаров, эти возможности будут в настройках профиля.
- Вам станут доступны закладки, бекинг и другие удобные инструменты сайта.
- На каждой странице будет видно, где появились новые посты и комментарии.
- Если вы зарегистрированы в покер-румах через GipsyTeam, вы получите статистику рейка, бонусные очки для покупок в магазине, эксклюзивные акции и расширенную поддержку.
Так вот,к чему я это! В бизнесе можно делать хорошие иксы,если есть понимание на чём/за счёт чего они делаются. Ну и с увеличением капитала иксы становятся меньше,так как растут сопутствующие расходы.