Еще ответ скопирую из скайпа. Писал быстро, даю без правки)
В европе вполне прилично живут магазины. я даж в шоке был - куча книжных в супердорогих местах. В париже во фнаке просто прифигел
при этом да - там уже идет на спад. Но из-за айтюнса. У нас население платежеспособное намного менее прошаренное в этом. Студенты шарят, но у них бабок нет. А те кто старше 35 уже не шарят - максимум почта и вконтакте
к тому ж у меня статистика нынешних объектов есть.
двд да - загибается. выручка падает.
но это 10-12% от выручки магазина. То есть двд упало на 15% - это 1% падения магазина. Реально незаметно
игры скачивают но и покупают тоже. а на консоли как скачать?
книги скачивают, но щас выйдет закон и фиг ты новинки скачаешь - издательства будут следить жестко
а с ридера не особо удобно читать. я не говорю что рынок растет, он падает, но этого падения в РФ еще надолго хватит)
2. я писал что по банк кредиту нужно платить 4-8% в месяц. А инвесторам 2% причем раз в полгода)) В торговле ликвидность очень важна - вот было бы больше денег - купил бы ГТА в два раза больше и продал бы за день в два раза больше. Какая пофиг разница что ты теряешь несколько процентов в год, когда ты 100% накручиваешь на товар))
потом в банке кредит взять весьма не просто. Ну то есть не так что пришел и сказал - дайте 10лямов под 20% и я пойду. Нужно будет сдать тонны доков, тебя будут смотреть под лупой, а потом дадут 3.5 миллиона на 3 года.
Ну и я не отказываюсь от банков - у меня есть кредиты и я часто ими пользуюсь. Ну вот решил некоторую часть взять вот так. Заодно и опыт получить и попробовать. Реально я считаю что мне выгоднее платить 25% инвесторам чем 20% банку.
Что могу добавить:
БЧ7 - это магазины мультиформата. Книги, фильмы, музыка, игры, сувениры, подарки, канцтовары, игры.
В Гранд-каньоне дисковый магазин занимал 118 кв.м. В новом будет занимать даже меньше, из-за того что касса будет совместная.
Но выручку дает и, учитывая площадь, вполне приличную. Сильно упадут продажи ДВД и Блюрея - уберем их совсем. Тот же Буквоед в Питере прекрасно себя чувствует почти не торгуя дисками.
В этом преимущество мультиформата - именно этим мы отличаемся от Титаника, Айсберга, Десяточки и прочих.
У них основная специализация была диски, причем пиратские. У Буквоеда книги.
У меня канцтовары. Буквоед уже второй год пробует продукты продавать в магазинах и довольно успешно.
У меня тоже куча вариантов есть по изменениям концепции. Но смысл закрывать то что приносит прибыль?
У меня в отличие от троллей есть статистика продаж в других моих магазинах.
Да и в Гранд-Каньоне был очень успешный магазин.
Счас поищу фотки с Парижа - в ФНАКе 32 кассы на выходе и в каждую была очередь.
Также будет несколько столиков под кафе (это требование владельца комплекса). У меня в этом опыта нет и я не знаю как спрогнозировать точно. Убыточным не будет, но прибыль какая будет - хз
Прямо у магазина импровизированная речка. Комплекс сделал мост влюбленных и расставил бронзовых ангелочков. Там замочки можно вешать и фотографироваться.
Мимо магазина проходят все кто идет в Дивный город и в Кидбург (это единственное в городе место для детей, где они могут почувствовать себя взрослыми, пожарными, врачами, почтальонами и тд. гугл в помощь)
Туда со всего города классы и семьи с детьми ездят.
Есть предварительные договоренности с некоторыми авторами известными о проведении Автограф-сессий.
Как я уже писал, Земфира должна 29го ноября за день перед концертом 3 часа раздавать автографы в Галерее.
В магазине будет отдел Виниловых пластинок. В Галерее такой отдел себя неплохо показал.
Напротив магазина рестораны, где проводятся дни рождения.
В прошлом году я открывал книжно-канцелярский на этом же этаже. 170 кв м.
Проработал он всего лишь 5 месяцев, весьма успешно. Но мы стали договариваться об объединении двух магазинов - это позволило бы сократить затраты на персонал и аренду.
В итоге получили магазин с такой же ставкой как в сумме за эти два (118+170), но площадью почти в два раза больше.
На мой взгляд трудно ожидать выручки меньше, чем было суммарно в этих двух магазинчиках.
Я могу показать отчеты и всю экономику Гаранту или какому-нибудь другому надежному и известному человеку, чтобы развеять его сомнения и он бы мог развеять сомнения инвесторов.
Но людям, которые имеют 20 сообщений и половину из них в этой теме, я не хочу показывать никакую конфиденциальную информацию - пусть на заводе и дальше пашут)
сама идея концептуально мне нравится
про инфляцию конечно надо помнить и учитывать при оценке вложений, она у нас официальная около 8, по факту конечно выше, в предложении этого не сделано (но наверно вы это сами должны делать)
при таких суммах инвестиций 20% рентабельности конечно считается маленькой, другой вопрос, что для большинства присутсвующих, большее не доступно
не согласен, что никто в рознице не платит 6%, но это не важно
получить долги сложно, и не только с физиков, у нас дебиторка старше года такого размера, что мне становится плохо каждый раз когда я о ней вспоминаю (это действительно очень большая сумма, я не могу назвать точную цифру, хоть я её и помню), думаете это кому-то нравится? половине суммы срок уже несколько лет
и да нам сбер дает под 12,5, но мудаки они редкостные, и основные средства оценивают процентов в 40-50 от реальной стоимости