Интересный вариант пассивного дохода.

Можно узнать как получилась стоимость запуска магазина 20млн рублей? Товар, оборудование и ремонт?

Ребрендинг конечно хорошо ,но ниша выбрана рискованная ,смотрю то и дело магазины такого формата закрываются сплошь и рядом

Бронь 4 пакета

Бронирование закончено.
Буду договариваться с инвесторами о расчете.

Прилег поспать и долей в итоге забронировали больше, чем я планировал продать.
Переживать не стоит - определенный процент думаю не заплатит.
Те кто не успел - ждем ребрендинга следующего магазина)

Цитата (BadSeed @ 13.10.2013)
Как прописываешь выход из соглашения? По аналогии с банком, будет ли возможность забрать вклад обратно, начиная с какого-то момента? (Не обязательно в первый год.)

Выйти можно только в первый год (это для страховки, обычно BUY-back никто не гарантирует заранее). Далее я гарантирую, что пока магазин работает в прибыль, инвесторы будут получать оговоренный доход.
Гарантирую, что если магазин закроется, инвесторы получат назад то что можно продать в денежном эквиваленте пропорционально своим вложениям. Товар я продам в других магазинах, так что минимум половина вложенного вернется.

Если инвестор захочет выйти после окончания периода выкупа мной, он может продать свою долю на рынке и/или предложить ее мне по рыночной стоимости (я бы хотел, чтобы мне предлагали в первую очередь)

Цитата (Asker @ 13.10.2013)
Прикинем. Весь бизнес ты оцениваешь в 20 лямов; 14 уже вложено; на оборотку надо привлечь еще ~6. ОК.

Я правильно понял, ты считаешь, что платить 25% всю жизнь для тебя ВЫГОДНЕЕ, чем платить 20% 3 года? Я все правильно понял, или ты что-то утаил?

На товар идет ровно половина из стоимости.

Представь бизнес, приносящий 25% годовых и имеющий кредит 20% на 3 года.
Выходит, что бизнес зарабатывает 5% в год. Сколько надо лет, чтобы отдать кредит?
Или представь, что бизнес зарабатывает не 25%, а 20% годовых. Тогда в случае с банком мой кредит также пожизненный.

Теперь представь, что бизнес сезонный со взлетами и падениями, а банку надо платить ежемесячно, только тело кредита по 3% от кредита.
Далее представь, что бизнес зарабатывает в первый год 18%, во второй 22%, в третий 27%.
Так что в данный момент я считаю, что мне такой вариант выгоднее - ситуация win-win
Возможно скоро я изменю свой взгляд и буду брать только кредиты не продавая долей)

Цитата (Asker @ 13.10.2013)
А ты мне расскажи, какова примерно оборачиваемость оборотных средств в этом бизнесе - я тебе довольно точно скажу, какая тебе нужна выручка.

Какой ты все же умный - можешь посчитать выручку в зависимости от оборачиваемости.
Но оборачиваемость такая же неизвестная величина как и выручка. Оборачиваемость меняется от магазина к магазину.
Где-то 4-5 месяцев, где-то 6-8 месяцев.
Например, у Буквоеда в одном магазине 2 месяца, а в Северном 2 года.
Просто потому, что ты не можешь на 1000 кв м выложить товара столько же сколько и на 200.
А выручка может быть запросто и меньше.

Цитата (SSom @ 14.10.2013)
Можно узнать как получилась стоимость запуска магазина 20млн рублей? Товар, оборудование и ремонт?

Как раз эти данные в файлике вместе с расчетом окупаемости. Шли мыло в личку - я вышлю файл.

Цитата (veg777 @ 14.10.2013)
Ребрендинг конечно хорошо ,но ниша выбрана рискованная ,смотрю то и дело магазины такого формата закрываются сплошь и рядом

Да, это означает снижение конкуренции))
Основное наше преимущество - открытие в крупных торговых комплексах.
Там другая экономика нежели в стрит-ритейле.
Мы торгуем ТОЛЬКО лицензионными дисками и наша ЦА не особо торрентами пользуется.
Ну и с 1 августа с выходом антипиратского закона, по идее скачивать стало труднее.
Консольные игры и виниловые пластинки показывают рост.
ДВД и МП3 медленно падают.
Я ориентируюсь на Запад - ездил в этом году в Лондон, Париж - там пока еще активно покупают мультимедиа. А РФ по идее сильно отстает от Запада, так что то что там загнется у нас загнется на несколько лет позже.
Конечно, прибыли сейчас не те что были во времена пиратки, когда себестоимость диска была 4 цента, а продавали с коробочкой за 3 доллара.
Именно потому что бизнес приносит не очень много и появилась возможность туда влезть любому желающему в этой теме.

Прикольно - на главной второе место. Только Нью-Омашист Феруел обгоняет))

Что касается выручки - мне ежедневно магазин присылает Эксель файл с выручкой разбитой по отделам.
Я его могу пересылать другим, но вписывать кучу адресов, наверное неправильно - не все хотят их светить.
Поэтому я думаю, что будет верно поставить Гаранта в рассылку, чтобы он мог подтвердить честность, а остальным рассылать не каждый день, а раз в месяц или друг через друга.

В эту тему буду выкладывать фотки и другую неконфиденциальную информацию.
Просьба к инвесторам - не распространять НИЧЕГО из полученного от меня не публично.

Вейитлист 2 пакета

Цитата (stein @ 14.10.2013)
Если инвестор захочет выйти после окончания периода выкупа мной, он может продать свою долю на рынке и/или предложить ее мне по рыночной стоимости (я бы хотел, чтобы мне предлагали в первую очередь)

Вообще по закону так и есть, первичное право выкупа у соучредителей.

Если кто откажется, возьму один пакет.

вейтлист 1 пакет

вейтлист 1-2 пакета

2Khishtaki вижу ты читаешь тему - выскажи, пожалуйста, свое отношение к тому чтобы стать Гарантом этой сделки.
Или может у тебя есть какие-то критические замечания или самоотвод)

+1 пакет вэйтлист

Цитата (stein @ 14.10.2013)
2Khishtaki вижу ты читаешь тему - выскажи, пожалуйста, свое отношение к тому чтобы стать Гарантом этой сделки.
Или может у тебя есть какие-то критические замечания или самоотвод)

Ну я бы назвал это скорее нотариусом, чем гарантом. Я, естественно, не буду отвечать по обязательствам ТСа. Но я готов ознакомиться с документами, засвидетельствовать верность сканов и прочее. При необходимости - могу даже расписки похранить у себя, если кому-то это надо.

Ну да, разумеется, я это и имел ввиду.

stein, примерно 20лямов на открытие одного магазина? Я ничего не путаю?

На почти 700 к зелёных, имхо, лучше бы на производство скинулись. Например утилизируемых пластиковых пакетов. Книги, ну не знаю...

Цитата (stein @ 13.10.2013)
Договор аренды заключен на 7 лет с прописанной небольшой индексацией и эксклюзивом по торговле книгами в этом комплексе.

Эксклюзив прямо в договоре прописан? Было бы очень интересно узнать какая там формулировка. Просто это противоречит антимонопольному законодательству, насколько мне известно. И тут есть потенциальный риск, в т.ч. для инвесторов, т.к. из-за этого в один прекрасный день договор аренды м.б. признан ничтожным.

вейт-лист 1 пакет.

Как вы так за пару дней шесть лямов разобрали :(
Вейт 2 пакета

Stein
Вопрос такой, зачем тебе нужно иметь дело с таким количеством инвесторов, думаю, знакомых, которые могли бы войти в долю, и не только на этот магазин, можно было бы найти и в среде бизнесменов?